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Sep 04, 2023

Dai un primo sguardo al residenziale

The 114-unit building will be the first market-rate, purely residential St.

L'edificio da 114 unità sarà il primo St. Regis a livello di mercato, puramente residenziale e offrirà servizi di livello alberghiero ad uso esclusivo dei residenti.

Rendering di Neoscape

Jon Cronin è rimasto colpito dal livello di servizio offerto dall'hotel St. Regis sin dal suo primo soggiorno a Pechino, oltre 20 anni fa. Da allora, ha soggiornato in altri luoghi St. Regis in tutto il mondo ed è rimasto colpito dall'assistenza costante e personalizzata che ha ricevuto dal personale in ogni momento, sia che lasciassero pantofole personalizzate per la sua famiglia o lasciassero un orsacchiotto per i suoi piccoli. figlio.

"Mi ha aperto gli occhi", dice Cronin. "Le persone normali possono essere trattate in modo davvero speciale."

Così, quando Marriott International, proprietario della catena St. Regis, ha iniziato a cercare un sito per un nuovo hotel a Boston, Cronin, che è il direttore di Cronin Development, ha avuto un'altra idea: perché non aprire un St. Regis, ma uno che era puramente residenziale? Cronin aveva la visione di condomini di fascia alta in cui i residenti potessero sperimentare il servizio alberghiero di lusso di un St. Regis, ma su base permanente. Qui, i proprietari di condomini avrebbero il lusso del servizio di maggiordomo, ma l'intimità che deriva dal non essere in piscina accanto a un ospite dell'hotel. E perché non posizionarlo nel porto di Boston, in uno degli ultimi siti residenziali sul lungomare del Seaport?

Quando il progetto ha preso il via nel 2018, ha dato il via a una nuova era per il marchio. Quando l'edificio verrà inaugurato nel mese di agosto, sarà il primo St. Regis al mondo a tariffe di mercato e esclusivamente residenziale. (C'è un St. Regis puramente residenziale in costruzione a Rye, New York, ma quel luogo è soggetto a limiti di età per le persone di età superiore ai 55 anni.)

"Il nostro obiettivo è sempre stato quello di essere esclusivamente residenziali", afferma Cronin. "Non avevamo mai previsto né voluto costruire un hotel lì. Viaggiando in diverse città del paese e vedendo luoghi riservati ai soli residenti, c'era qualcosa di molto più unico e boutique, e c'era più un senso di intimità e lusso piuttosto che la transitorietà di un hotel. Quando ci siamo imbattuti nel sito... sapevamo che doveva essere qualcosa di speciale."

Rendering di Neoscape

L'edificio di 22 piani ospiterà 114 unità una volta completato, il cui prezzo parte da 2 milioni di dollari. I rendering della proprietà mostrano un edificio in vetro dove i residenti potranno godere della vista del porto da quasi ogni punto, sia che stiano sorseggiando un cocktail nella lounge o immergendosi nella piscina a sfioro. C'è un mix di uno, due e tre più condomini con camere da letto di dimensioni medie di 1.650 piedi quadrati. Quasi tutte le unità dispongono anche di spazio esterno, sia esso un terrazzo o un balconcino a cui si accede attraverso una parete vetrata scorrevole.

"Volevamo che ogni unità avesse accesso all'aria fresca", afferma Cronin. "Se sei in acqua, vuoi poter respirare quell'aria salata. Dopo il Covid, sembra fantastico, ma siamo stati semplicemente fortunati [nel nostro design originale]."

L'edificio stesso è stato progettato dallo studio Elkus Manfredi Architects con sede a Boston. Sfidata dall'ex sindaco Marty Walsh a creare qualcosa di diverso da una "scatola di vetro", l'azienda ha creato un progetto che richiamasse le vele di una nave.

"Puoi creare delle scatole semplici o semplicemente un pezzo qua e là, ma se vuoi qualcosa di unico, devi creare movimento", afferma Cronin. "Il movimento introdotto da [Manfredi] era quello delle vele... Quando la gente lo vide, disse che era come qualcosa che si vede a Dubai, non a Boston. Il Seaport si stava guadagnando la reputazione di essere una scatola di vetro e il sindaco Walsh ci costrinse a essere creativi... quindi abbiamo accettato la sfida. Voleva che le persone vivessero in una scultura e in un'opera d'arte e penso che questo design riesca a farlo."

All'interno l'edificio dispone di numerosi servizi situati al terzo piano. Qui i residenti avranno a disposizione un centro benessere, una biblioteca, una sala riunioni, un bar, un simulatore di golf, un'area per la conservazione del vino e, soprattutto, una piscina a sfioro con piastrelle importate fatte a mano con vista sul porto di Boston.

Anche se forse la cosa migliore è che questi servizi sono esclusivamente per i residenti. Solo il ristorante a due piani al livello della strada sarà aperto al pubblico, e anche quello avrà una sala da pranzo privata e un servizio di ristorazione riservato solo ai residenti, che potranno godersi il brunch, il pranzo e la cena del bistrot americano lontano dal pubblico.